1994〜2004年築, 専有面積48.32㎡〜68.32㎡の平均販売価格
兵庫県
45.1万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市灘区
53.3万円/㎡
前年比-9.2%
プレステージ灘駅前
兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
/ 灘駅 徒歩1分
1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 58.32㎡の場合
相場
3,331万円
57.1万円/㎡
1,869
2,844
3,819
4,793
AI査定結果
推定相場価格
3,331万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,844万円〜3,819万円
48.8万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
プレステージ灘駅前
2,980万円（51.1万円/㎡）/ 3階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,980万円 | 51.1万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,150万円 | 56.3万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 3,250万円 | 58.1万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,490万円 | 59.8万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,350万円 | 59.9万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 3,400万円 | 60.8万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 2,880万円 | 49.4万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 2,980万円 | 51.1万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,980万円 | 51.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/23 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.16㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/13 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,398万円 | 56.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 甲南ドルチェ六甲 神戸市灘区山田町二丁目 | 六甲駅3分 | 3,290万円 | 55.1万円 | 59.72㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/08 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/12 | ワコーレ灘ハウイッシュ 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅4分 | 2,980万円 | 53.8万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 44戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市灘区では9.2%下落しています。
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1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造